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Local en venta en Ambrosetti 600, Pilar
Local en venta
USD 480.000
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Ambrosetti 600, Pilar

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
2.600 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta Local en Pilar, apto para varios rubros !! OPORTUNIDAD!! Local con estacionamiento y jardín , amplios ambientes , en muy buen estado, ideal para diferentes rubros. Superficie cubierta 300 m Patio trasero y galería , mucho espacio al aire libre . Dos baños Cocina amplia Muy buen estado general Ubicación privilegiada, cercana a centros comerciales, fácil acceso. Condiciones de ALQUILER u$s2800 Contrato Comercial , a definir el plazo. Ideal para diferentes emprendimientos que requieran espacios amplios Martillero y Corredor Público Inmobiliario Maria S. Vilariño CSI 6726 CUCICBA 9801 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de estos matriculados ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ambrosetti 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Hey Add Center5 min · 346 m
Shopping Torres del Sol · Chubut8 min · 497 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos8 min · 533 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica3 min · 180 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada8 min · 498 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada8 min · 521 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral13 min · 822 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza14 min · 911 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado7 min · 431 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado9 min · 593 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 490.000USD 480.00024 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 490.000 → USD 480.000-2.04%

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de locales en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.237 por m², un 2,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.237/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ambrosetti 600, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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