Local en venta en Pilar

Local en venta en Pilar

Venta esquina ideal para taller y afines, pilar

Venta Esquina Ideal Para Taller Y Afines, Pilar 1200, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
196 m²

Descripcion

LOCAL EN ESQUINA CON EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL 196 m² Oportunidad para inversores, emprendedores o quienes buscan desarrollar su actividad en una ubicación estratégica de Pilar. La propiedad se encuentra sobre calle Zeballos, en esquina, en una zona de circulación permanente y rodeada de viviendas, comercios y servicios. Su excelente visibilidad y fácil acceso la convierten en una alternativa ideal para diversos destinos comerciales. Cuenta con una superficie total de 196 m² y espacio de ingreso vehicular, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación según la actividad a desarrollar. Ideal para: * Taller mecánico, de motos o electromecánico. * Gomería o lubricentro. * Ferretería. * Corralón o depósito. * Verdulería, almacén o autoservicio. * Distribuidora. * Local gastronómico o rotisería. * Casa de repuestos. * Oficinas comerciales. * Centro de servicios o logística de última milla. Su ubicación en esquina brinda una importante exposición comercial, permitiendo aprovechar dos frentes visibles y una mayor presencia para cualquier emprendimiento. Una propiedad versátil, con gran potencial de desarrollo y excelente relación entre ubicación, accesibilidad y posibilidades de uso. Martillera Interviniente CMCPSI 6847 Susana Tambascia Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia del Pilar7 min · 480 m
Carniceria Mauro12 min · 779 m
Dia · Avenida Tomas Marquez12 min · 788 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO ARCO IRIS DEL PILAR · primaria · privada4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada4 min · 257 m
INDEPENDENCIA DEL PILAR · secundaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
Parque Parroquial10 min · 620 m
Plaza 12 de Octubre10 min · 654 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado6 min · 393 m
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado7 min · 437 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de locales en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.250 por m², un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 147 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Esquina Ideal Para Taller Y Afines, Pilar 1200, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Local en venta
WhatsApp