P Proppies
Local en venta en Los Tacos
Local en venta
USD 50.000
+ ARS 164.000 de expensas
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.572/mes · ingresos $ 1,8 M

Local en venta en Los Tacos

Local en Venta en Los Tacos, Escobar, G. B. a. Zona Norte

avenida patricias argentinas 3100 · Los Tacos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Tacos, 38 m² cubiertos, USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente local en primer piso de Tortuguitas Point, todo el frente vidriado que proporciona mucha exposicion y luminosidad, cuenta con baño privado y dos espacios de guardados que se pueden cerrar y tener deposito, esta ubicado sobre Patricias argentinas, El mall cuenta con estacionamiento propio, con diferentes locales de varios rubros como gastronomía, peluquería, centros de estéticas, decoración, esta desarrollado en dos plantas con escaleras para acceder al segundo piso. Ubicado estrategicamente sobre Avenida con ingresos a Barrios Cerrados, colegios , estacion de servicio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · primaria · privada2 min · 142 m
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · secundaria · privada2 min · 146 m
COLINA DE ROBLE DE PILAR · inicial · privada3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

avenida patricias argentinas 3100, Los Tacos, Pilar, Buenos Aires

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