Local en venta

USD 850.000

= $ 1.303,4 M

Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,6 M

Local en venta en De Vicenzo Grande

Local Comercial 795 m² Colectora Panamericana Pilar UR4

Local 795 m² frente a Colectora Panamericana – UR4 apto salud, gastro y hotel · De Vicenzo Grande, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 214 m²
Sup. total: 795 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en De Vicenzo Grande, 795 m² cubiertos, USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local ubicado sobre colectora este, Ramal Pilar. Superficie Lote: 788m2 Cubiertos: 292m2 MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925

Precio del aviso: USD 850.000
Escritura y honorarios~2%: USD 20.570
Sellos y tasas~1%: USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.404.056/mes

Necesitas ingresos por $ 29.616.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada8 min · 494 m

INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada8 min · 527 m

INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada8 min · 538 m

Espacios verdes

Plaza Vicenzo Chico8 min · 510 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local 795 m² frente a Colectora Panamericana – UR4 apto salud, gastro y hotel, De Vicenzo Grande, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en De Vicenzo Grande

venta

USD 79.000