Local en venta en PEDRO FRANCISCO URIARTE 900, Banfield

Local en ventaen PEDRO FRANCISCO URIARTE 900, Banfield

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
209 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

LOCALES COMERCIALES RECICLADOS Y MODERNIZADOS EN IMPORTANTE ESQUINA / VENTA EN BLOCK. Compuesto por 3 locales (cada uno con su baño), una vivienda de 2 ambientes con cochera y garage para 3 o 4 vehiculos. Medidas de frente lineal de 35 metros (5 metros por calle Uriarte y 30 metros por la calle Almafuerte). Superficie Cubierta TOTAL 180 m2. La zona se caracteriza por ser comercial y residencial, con un flujo constante de personas. En las cercanías se encuentran supermercados, bancos, farmacias y una variedad de locales gastronómicos. El acceso a las principales avenidas es rápido y sencillo, lo que garantiza una buena conectividad con otras zonas de la ciudad. • CONSULTAR POR PERMUTA • *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas mencionadas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse junto con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y a modo orientativo.* Florencia Brandolin Martillera y Corredora Pública, Matricula 2883 CPMCLZ.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de PEDRO FRANCISCO URIARTE 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 30 de Agosto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
The Food Box6 min · 363 m
Supermercado 200013 min · 816 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 JUANA AZURDUY · secundaria · publica3 min · 191 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 GRAL. JOSE F. DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza 30 de Agosto3 min · 216 m
Corredor aerobico12 min · 745 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PEDRO FRANCISCO URIARTE 900, Banfield, Pilar, Buenos Aires

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