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Local en alquiler en Av Caamaño 1100, Pueblo Caamaño
Local en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 618.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av Caamaño 1100, Pueblo Caamaño

Caracteristicas

Sup. cubierta
83 m²
Antigüedad
3 años
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Pueblo Caamaño

Conviene mirarla

Sale $ 1.768.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 79 locales parecidos en alquiler en Pueblo Caamaño publicados a menos de 10 cuadras de Av Caamaño 1100.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.768.000lo normal · 2.044.2801.160.8772.592.629

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 2.044.280/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.355.386
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueblo Caamaño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en alquiler y venta – Edificio Agora III, Complejo 46 Plaza (Pilar) Local comercial de 83 m² cubiertos en el Edificio Agora III, complejo 46 Plaza. Ubicado sobre Av. Caamaño, a pocos metros de Panamericana. Se desarrolla en dos niveles: planta baja libre de 51 m² y entrepiso de 32 m² abierto a la doble altura. Muy buena entrada de luz natural. Sector con alto tránsito de público y frente con buena exposición peatonal. Cochera fija subterránea incluida. Baños comunes del complejo para uso de los locales. Antigüedad: 3 años. Contrato de alquiler por 2 años. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.691.500: primer mes $ 1.150.000, deposito $ 1.150.000 y comision inmobiliaria $ 1.391.500.

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.160.877· 62 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Caamaño 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Escala2 min · 128 m
Via Pilar3 min · 178 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 280 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 305 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pueblo Caamaño

El alquiler de locales en Pueblo Caamaño esta hoy en una mediana de ARS 18.698 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pueblo Caamaño

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.698/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Caamaño 1100, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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