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Local en alquiler en Pueblo Caamaño
Local en alquiler
ARS 1.630.569
+ ARS 1.508.630 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Pueblo Caamaño

Local en Venta - Alquiler en Pueblo Caamaño, Pilar

Pueblo Caamaño · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
88 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Pueblo Caamaño

Piden de mas

Sale $ 3.139.199 por mes con expensas, un 54% mas que lo normal entre los 71 locales parecidos en alquiler en Pueblo Caamaño publicados a menos de 10 cuadras de Pueblo Caamaño.

54% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.139.199lo normal · 2.044.2821.168.5562.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 2.044.282/mes
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.551.459
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueblo Caamaño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local de 87 mts cubiertos , en PLANTA BAJA , a estrenar, en Pueblo Caamaño, Pilar. Pueblo Caamaño se encuentra en Pilar, a 600 mts de Panamericana. • Más de 3 hectáreas en un entorno natural y tranquilo. • 4 etapas constructivas. • Departamentos aptos profesional y Oficinas, amplios y luminosos. • Recova comercial de 500 mts de recorrido. • Terminaciones de calidad. EL VALOR NO INCLUYE IVA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.234.126: primer mes $ 1.630.569, deposito $ 1.630.569 y comision inmobiliaria $ 1.972.988.

Costo de entrada$ 5.234.126
Primer mes
$ 1.630.569
Deposito1mes
$ 1.630.569
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.972.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.630.569
En 3 meses
~$ 1.713.086
En 12 meses
~$ 1.986.550

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.160.877· 62 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pueblo Caamaño

El alquiler de locales en Pueblo Caamaño esta hoy en una mediana de ARS 18.698 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pueblo Caamaño

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.698/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueblo Caamaño, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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