Local en alquiler en Pueblo Caamaño

Local en alquiler en Pueblo Caamaño

Local en Alquiler Ubicado en Pueblo Caamaño, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Caamaño 662 -Pueblo Caamaño - Pilar 600 · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
63 m²

Precio frente a los parecidos de Pueblo Caamaño

Esta en lo normal

Sale $ 1.885.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 46 locales parecidos en alquiler en Pueblo Caamaño publicados a menos de 5 cuadras de Caamaño 662 -Pueblo Caamaño - Pilar 600.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885.000lo normal · 2.044.2811.131.609

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 2.044.281/mes
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Alquiler local comercial de 59 mts2 en Pueblo Caamaño • Avenida Caamaño 662 -Pilar Alquiler $ 1,168,709.70- Con IVA $ 1,414,138.74 Condiciones Alquileres Locales Comerciales: • Se debe agregar el 15% mensual de FPP • Los valores se ajustan trimestrales por IPC • Depósito en garantía: USD 1000 • Garantia: Seguro de caución • Seguro de comercio • Sellado del contrato- ARBA (1,2% del valor del contrato) • Gastos de escribanía- cada parte abona su firma • Servicios Profesionales 5% del total del contrato + IVA Pueblo Caamaño se encuentra a 600 mts de Panamericana Km 46, sobre Avenida Caamaño al 660, Pilar. Rodeado de colegios, clubs deportivos, shoppings, barrios cerrados y complejos de oficinas. Posee afluencia de tránsito continua, 300 mts de frente sobre Av. Caamaño, dársena de ingreso, 500 mts lineales de recorrido por recova comercial, mas de 600 cocheras para el centro comercial. Pueblo Caamaño cuenta con 350 departamentos, 1000 mts2 de oficinas y 90 locales comerciales con estacionamiento. Consultanos para ir a conocerlo!! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.877.850: primer mes $ 585.000, deposito $ 585.000 y comision inmobiliaria $ 707.850.

Costo de entrada$ 1.877.850
Primer mes
$ 585.000
Deposito1mes
$ 585.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 707.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 585.000
En 3 meses
~$ 614.605
En 12 meses
~$ 712.715

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.161.000· 62 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-49.9% total
ARS 1.168.709ARS 585.00023 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026ARS 1.168.709 → ARS 585.000-49.94%

Como vinieron los alquileres en Pueblo Caamaño

El alquiler de locales en Pueblo Caamaño esta hoy en una mediana de ARS 18.698 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pueblo Caamaño

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caamaño 662 -Pueblo Caamaño - Pilar 600, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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