Local en alquiler en Pueblo Caamaño
Local en alquiler
ARS 1.168.709
+ ARS 1.096.000 de expensas

Local en alquiler en Pueblo Caamaño

Local en alquiler ubicado en pueblo caamaño, pilar, g.b.a. zona norte

Caamaño 662 -Pueblo Caamaño - Pilar 600, Pueblo Caamaño · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Descripcion

Alquiler local comercial de 34 mts2 en Pueblo Caamaño • Avenida Caamaño 662 -Pilar Alquiler $ 618,739.940 (Con IVA $ 748,675.32) Condiciones Alquileres Locales Comerciales: • Se debe agregar el 15% mensual de FPP • Los valores se ajustan trimestrales por IPC • Depósito en garantía: USD 1000 • Garantia: Seguro de caución • Seguro de comercio • Sellado del contrato- ARBA (1,2% del valor del contrato) • Gastos de escribanía- cada parte abona su firma • Servicios Profesionales 5% del total del contrato + IVA Pueblo Caamaño se encuentra a 600 mts de Panamericana Km 46, sobre Avenida Caamaño al 660, Pilar. Rodeado de colegios, clubs deportivos, shoppings, barrios cerrados y complejos de oficinas. Posee afluencia de tránsito continua, 300 mts de frente sobre Av. Caamaño, dársena de ingreso, 500 mts lineales de recorrido por recova comercial, mas de 600 cocheras para el centro comercial. Pueblo Caamaño cuenta con 350 departamentos, 1000 mts2 de oficinas y 90 locales comerciales con estacionamiento. Consultanos para ir a conocerlo Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.751.556: primer mes $ 1.168.709, deposito $ 1.168.709 y comision inmobiliaria $ 1.414.138.

Costo de entrada$ 3.751.556
Primer mes
$ 1.168.709
Deposito1mes
$ 1.168.709
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.414.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.168.709
En 3 meses
~$ 1.227.853
En 12 meses
~$ 1.423.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.161.000· 62 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+88.9% total
ARS 1.168.709ARS 618.70011 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026ARS 618.700 → ARS 1.168.709+88.90%

Como vinieron los alquileres en Pueblo Caamaño

El alquiler de locales en Pueblo Caamaño esta hoy en una mediana de ARS 18.698 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pueblo Caamaño

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pueblo Caamaño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caamaño 662 -Pueblo Caamaño - Pilar 600, Pueblo Caamaño, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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