alquiler
$550.000
Local en Alquiler en Presidente Derqui, Partido de Pilar
Presidente Derqui · hace 66 dias
Local en alquiler en Presidente Derqui
Local comercial con depósitos
Araoz Alfaro 1500 · Presidente Derqui, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Presidente Derqui, 390 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 05/08/2026 (de ARS 3.000.000 a ARS 3.500.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Desarrollado en tres plantas, cuenta con local en PB de 100 m2 aproximadamente, con un privado, baño, y sótano con caja fuerte.
PB se alquila en $3.000.000
PA se alquila en $1.500.000
Ideal Supermercados, Casa de Deportes, Electrodomésticos, Gimnasio, por su excelente ubicación, superficie y comodidades.
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Servicios: Gas
Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 11.235.000
- Primer mes
- $ 3.500.000
- Deposito1mes
- $ 3.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.235.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.726.674
En 12 meses
~$ 4.498.641
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 550.000· 3 avisos — este aviso pide 536% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.7% total
- 05 de ago de 2026ARS 3.000.000 → ARS 3.500.000+16.67%
Ubicacion
Araoz Alfaro 1500, Presidente Derqui, Pilar, Buenos Aires
