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Local en alquiler en Tucumán 839, Pilar
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Tucumán 839, Pilar

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 839.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 785.0001.035.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 785.000/mes
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 757.500
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN LA CALLE TUCUMAN 839 FRENTE A ENET 1 DE PILAR , SUPER COMERCIAL EXCELENTE UBICACION Y ENTORNO,EXCELENTE ESTADO DEL LOCAL USO VARIOS DESTINOS

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 152 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tucumán 839

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado la Economia · Tucuman6 min · 379 m
Pilar Point · Avenida Estanislao Lopez7 min · 416 m
Carniceria Mauro7 min · 444 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 1 GRISELDA MAZETTELLE DE PEREZ · secundaria · publica1 min · 40 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE Y CREATIVIDAD DE PILAR · superior · privada1 min · 57 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada1 min · 78 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 12 de Octubre7 min · 430 m
Parque Parroquial8 min · 505 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci12 min · 788 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 121 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado3 min · 161 m
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pilar

El alquiler de locales en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 17.500 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 111 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 839, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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