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Local en alquiler en Pilar
Local en alquiler
ARS 7.300.000
Entrar te cuesta ~$ 23,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Pilar

Local en Alquiler en Pilar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Beato Janssen colectora 12 de Octubre 800 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
290 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Sale $ 7.300.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Beato Janssen colectora 12 de Octubre 800.

3% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.300.000lo normal · 7.500.0007.869.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 7.500.000/mes
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local comercial en ubicación estratégica sobre Colectora Panamericana – Km 52 Amplio local comercial con inmejorable visibilidad y acceso directo desde la Colectora de Panamericana, en una zona de alto tránsito vehicular y gran proyección comercial. Cuenta con una superficie aproximada de 290 m², desarrollados en planta baja con entrepiso, ideal para oficinas. etc. Dispone de dos baños, espacios amplios y versátiles que permiten adaptarse a distintos rubros comerciales. El inmueble ofrece estacionamiento al frente, facilitando el acceso para clientes y proveedores, y brindando mayor comodidad operativa. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para empresas, showrooms, concesionarias, centros de atención, logística liviana o locales de gran exposición. Valor de alquiler: $7.300.000 + IVA. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 23.433.000: primer mes $ 7.300.000, deposito $ 7.300.000 y comision inmobiliaria $ 8.833.000.

Costo de entrada$ 23.433.000
Primer mes
$ 7.300.000
Deposito1mes
$ 7.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.833.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.300.000
En 3 meses
~$ 7.669.427
En 12 meses
~$ 8.893.713

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 151 avisos — este aviso pide 508% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10556 min · 356 m
ChangoMas11 min · 711 m
Carrefour15 min · 954 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada10 min · 648 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 673 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica11 min · 683 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico4 min · 277 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual6 min · 398 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pilar

El alquiler de locales en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 17.500 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 111 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beato Janssen colectora 12 de Octubre 800, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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