Local en alquiler en Pilar

Local en alquiler en Pilar

Alquiler Local Km52 Pilar Panamercana

Av. 12 de Octubre km 52 al 8900 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Sale $ 3.599.651 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Av. 12 de Octubre km 52 al 8900.

27% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.599.651lo normal · 2.829.4204.357.850

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.829.420/mes
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.304.500
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comerciales en Pilar Km 52 • MAXIMA VISIBILIDAD Y ACCESO DIRECTO DESDE PANAMERICANA Local con altísima exposición vehicular y máximo impacto visual, con acceso directo desde Panamericana. Están ubicados dentro del Complejo de categoría Legend y cuentan con un amplio espacio de estacionamiento para vos y tus clientes. La propiedad cuenta con un entrepiso y una distribución funcional para múltiples rubros. Incluye baño y kitchenette. Se destacan por: • Excelente visibilidad y exposición vehicular • Acceso directo rápido desde Panamericana • Amplia vidriera de doble altura • Gran luminosidad • Frente de alto impacto comercial • Estacionamiento al frente • Se encuentra dentro de un complejo de categoría. • Posibilidad de extensión: alquilar el local de al lado (2000 UDS) • Cercano a countries, barrios cerrados, Shopping y Hipermercados. Ideal para showroom, concesionarias, franquicias, servicios profesionales o marcas que busquen posicionamiento. Se ubican en el km 52 de Panamericana, en la salida directa de Manuel Argerich, en la colectora opuesta a Walmart. Están en un entorno comercial en crecimiento, con excelente accesibilidad y rápido acceso desde Panamericana. Ver más Ubicación Mariano Acosta y Dr. Luis Belaustegui 52, Pilar, Buenos Aires, Argentina Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.351: primer mes USD 2.290, deposito USD 2.290 y comision inmobiliaria USD 2.771.

Costo de entradaUSD 7.351
Primer mes
USD 2.290
Deposito1mes
USD 2.290
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.290
En 3 meses
~USD 2.406
En 12 meses
~USD 2.790

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10554 min · 225 m
Dia · Avenida Tratado del Pilar13 min · 837 m
Carrefour15 min · 952 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza Villa Morra11 min · 712 m
Salud · 6 en la zona
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado6 min · 379 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado6 min · 382 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pilar

El alquiler de locales en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 17.500 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 111 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 12 de Octubre km 52 al 8900, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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