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Local en alquiler en Av Caamaño 1100, Pilar
Local en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 280.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av Caamaño 1100, Pilar

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Av Caamaño 1100.

22% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 830.000lo normal · 1.070.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 1.070.000/mes
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.395.050
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER – PASEO COMERCIAL VÍA PILAR Excelente local en alquiler ubicado en el Paseo Comercial Vía Pilar, sobre Av. Caamaño, Pilar. El inmueble es apto gastronómico, ideal para emprendimiento gastronómico, cafetería, delivery, take away u otras propuestas comerciales. El Paseo Comercial Vía Pilar cuenta con una ubicación estratégica, a pocos metros de Panamericana Km 46,5, con fácil acceso y estacionamiento para clientes. Valor de alquiler: $530.000 mensuales. Expensas: $280.000 aprox. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en un paseo comercial consolidado y de fácil acceso. CMSM 2480

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 153 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Caamaño 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Via Pilar1 min · 51 m
La Escala1 min · 82 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada2 min · 113 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada2 min · 130 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pilar

El alquiler de locales en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 17.500 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 111 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Caamaño 1100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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