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Local en alquiler en Caamaño 1100, Pilar
Local en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 280.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Caamaño 1100, Pilar

2 visitas

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
36 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Sale $ 810.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño 1100.

16% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 810.000lo normal · 968.779

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 968.779/mes
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.395.050
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El Paseo consta de 61 locales de rubros varios distribuidos en subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso con una amplia terraza, estacionamiento para autos, amplios baños y cuenta con todos los servicios y seguridad . De edificación sólida, con rampa para acceder a los diferentes niveles, en una ubicación privilegiada sobre Caamaño que garantiza un alto tránsito de vehículos y peatones . Ideal para comerciantes a 5 min de Panamericana, rodeado de centros comerciales, oficinas, consultorios médicos, colegios y barrios cerrados. El Paseo comercial, se encuentra muy cerca de los colegios, Colegios el North Hills y el Saint Mattews. Officia, Agora, km 46 Plaza (deptos, retail, oficinas), VOHE, Pueblo Caamaño, entre otros , y los barrios , Haras del Pilar, La Caballeriza, La Pradera, Saint Mattews, La Madrugada, Lagoon, entre otros.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.701.300: primer mes $ 530.000, deposito $ 530.000 y comision inmobiliaria $ 641.300.

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 151 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Caamaño 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
La Escala1 min · 14 m
Via Pilar1 min · 54 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada2 min · 157 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada3 min · 182 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pilar

El alquiler de locales en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 17.500 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 111 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caamaño 1100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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