Local en alquiler en Pilar

Local en alquiler en Pilar

Local en Alquiler en Pilar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Local en alquiler sobre Av. Tratado del Pilar. Oilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
371 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Sale $ 8.000.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Local en alquiler sobre Av. Tratado del Pilar. Oilar.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.000.000lo normal · 7.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 236% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 7.500.000/mes
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.381.850
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente local en alquiler sobre Av.Tratado del Pilar,esquina calle Uruguay. Cuenta con un salón principal,sector de oficina,cocina independiente,baño completo y toilette. El frente es de 40 metros vidriado,ideal para exhibición de mercadería. Ubicado en una zona estratégica del centro de Pilar. Posee todos los servicios. El valor del alquiler es más IVA. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 25.680.000: primer mes $ 8.000.000, deposito $ 8.000.000 y comision inmobiliaria $ 9.680.000.

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 153 avisos — este aviso pide 567% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dia · Avenida Tratado del Pilar1 min · 83 m
Carrefour · Sarratea Ramirez4 min · 272 m
Pilar Point · Avenida Estanislao Lopez6 min · 383 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA FREDERIC CHOPIN · superior · privada4 min · 246 m
CENTRO MODELO DEL PILAR · especial · privada4 min · 277 m
ESCUELA PRIMARIA MADRE DEL DIVINO PASTOR · primaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Villa Morra5 min · 315 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci6 min · 401 m
Paseo Rene Favaloro7 min · 431 m
Salud · 12 en la zona
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado8 min · 525 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado9 min · 545 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 9.000.000ARS 8.000.00025 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026ARS 9.000.000 → ARS 8.000.000-11.11%

Como vinieron los alquileres en Pilar

El alquiler de locales en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 17.500 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 111 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local en alquiler sobre Av. Tratado del Pilar. Oilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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