alquiler
$500.000
Local comercial · 36m²
Pilar·36 m2·publicada ayer
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Local en alquiler en Las Magnolias al 500, Pilar
USD 5.200
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Local en alquiler
USD 5.200
= $ 8,3 M
Entrar te cuesta ~USD 16.692Local en alquileren Las Magnolias al 500, Pilar
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Local en Alquiler en el paseo comercial Hey Pilar Ubicación estratégica, con gran visibilidad y circulación peatonal (Local Nro 1 – Hey Pilar add Center), paseo con más de 300 cocheras.
Ideal para restaurante, bar o café premium.
Espacio amplio, luminoso y con gran potencial para terraza al aire libre.
Local con gas.
Apto Gastronomía.
SUPERFICIE PRINCIPAL: Frente: 7,80 m Profundidad recta (lado derecho): 14,07 m Profundidad diagonal (lado izquierdo): 13,45 m Ancho máximo: 13,50 m MARQUESINA DESTACADA: Frente: 7,60 m Lateral: 12,30 m Alto: 0,54 m TERRAZA: Ancho: 6,50 m Profundidad: 5,50 m ANEXO A CABRERA: Ancho: 6 m Profundidad: 8,07 m
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 16.692: primer mes USD 5.200, deposito USD 5.200 y comision inmobiliaria USD 6.292.
Costo de entradaUSD 16.692
- Primer mes
- USD 5.200
- Deposito1mes
- USD 5.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 6.292
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 5.200
En 3 meses
~USD 5.463
En 12 meses
~USD 6.335
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Las Magnolias al 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Pilar
El alquiler de locales en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 17.500 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.
Alquileres de locales en Pilar
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 17.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 111 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Magnolias al 500, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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