Local en alquiler en Coelctora 12 de octubre km 45 0, Pilar

Local en alquileren Coelctora 12 de octubre km 45 0, Pilar

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
8
Sup. total
530 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

Edificio comercial en venta – Ideal inversor – Pilar, Km 45 Panamericana Edificio comercial ubicado sobre la Colectora 12 de Octubre, a la altura del kilómetro 45 de Panamericana, en una de las zonas de mayor crecimiento del corredor norte. La propiedad se desarrolla en tres niveles: planta baja, entrepiso y primer piso, con frente vidriado de gran exposición y excelente visibilidad desde Panamericana. Su diseño funcional permite múltiples usos comerciales o corporativos. Superficies: Superficie del terreno: 530 m² Superficie cubierta: 381 m² Características principales: Ascensor hidráulico que conecta todos los niveles Estacionamiento descubierto para 8 vehículos Amplios espacios interiores, luminosos y flexibles Ideal para local comercial, showroom, oficinas o servicios profesionales Valor de venta: USD 1.290.000 Por su ubicación estratégica, calidad constructiva y versatilidad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, con alto potencial de renta y revalorización en una zona en pleno desarrollo. CMSM 2480

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 22.149: primer mes USD 6.900, deposito USD 6.900 y comision inmobiliaria USD 8.349.

Costo de entradaUSD 22.149
Primer mes
USD 6.900
Deposito1mes
USD 6.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.900
En 3 meses
~USD 7.249
En 12 meses
~USD 8.406

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Coelctora 12 de octubre km 45 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 14 minutos.

Compras
Disco2 min · 134 m
Paseo Pilar2 min · 145 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada8 min · 527 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada8 min · 535 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada9 min · 577 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pilar

El alquiler de locales en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 18.476 por m², un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.476/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 112 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coelctora 12 de octubre km 45 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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