P Proppies
Local en alquiler en Pilar
Local en alquiler
ARS 815.284
+ ARS 1.769.973 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Pilar

Locales en alquiler en pueblo caamaño, pilar

Pueblo Caamaño 100, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
88 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Sale $ 2.585.257 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 71 locales parecidos en alquiler en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Pueblo Caamaño 100, Pilar.

26% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.585.257lo normal · 2.044.2821.180.4562.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 68% mas altas que lo normal
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 2.044.282/mes
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.551.459
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Locales Comerciales en Alquiler en Pueblo Caamaño – Complejo Premium en Panamericana Ramal Pilar Ubicación estratégica: Pueblo Caamaño está ubicado en el km 46 de la Panamericana Ramal Pilar, a solo 900 metros de la ruta y a 30 minutos de la Capital Federal (CABA). Un complejo de más de 3 hectáreas que combina naturaleza, diseño y funcionalidad para viviendas, oficinas y locales comerciales. El complejo: El proyecto cuenta con cuatro edificios y un diseño urbanístico pensado para que todo se pueda hacer caminando, con amplios espacios verdes y áreas de recreación alrededor de un anfiteatro que es el corazón del lugar. Ideal para tu negocio: Los locales comerciales están ubicados en la Recova Comercial, en planta baja, con gran afluencia peatonal y visibilidad. ¡Consulte disponibilidad y precios! Horarios del complejo: Apertura y cierre: 7:00 a 1:00 hs (Ingreso cerrado a las 23 hs) Cafetería y kioscos: 8:00 a 23:00 hs Restaurantes y Food Truck: 11:00 a 23:00 hs Locales comerciales: 10:00 a 21:00 hs ¿Querés más información? Consultanos sin compromiso y te asesoramos para encontrar el local ideal para tu negocio en Pueblo Caamaño.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.617.062: primer mes $ 815.284, deposito $ 815.284 y comision inmobiliaria $ 986.494.

Costo de entrada$ 2.617.062
Primer mes
$ 815.284
Deposito1mes
$ 815.284
Comision inmobiliaria1mes
$ 986.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 815.284
En 3 meses
~$ 856.543
En 12 meses
~$ 993.274

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 151 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-44.3% total
ARS 1.462.788ARS 815.28411 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 1.462.788 → ARS 815.284-44.27%

Como vinieron los alquileres en Pilar

El alquiler de locales en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 17.500 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 111 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueblo Caamaño 100, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

ARS 815.284
Local en alquiler