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Local en alquiler en Colectora 12 de Octubre 1086, Del Viso
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Colectora 12 de Octubre 1086, Del Viso

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
50 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Piden de mas

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 50% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Colectora 12 de Octubre 1086.

50% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 1.200.000960.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.200.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 940.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER DE UNOS 49.30 M2 APROX EN PLANTA BAJA CARACTERÍSTICAS: *CUENTA CON PERSIANA Y NO POSEE VIDRIERA • *POSEE UN ESPACIO GUARDACOSAS O BAULERA *BAÑO AMPLIO *MEDIDAS • 4.25 X 11.60 * PISO • ALISADO DE CEMENTO * CIELO RASO DE LOSA *ALTURA DE 5.30 MTS • ESPACIO DE GUARDADO EN EL BAJO ESCALERA. DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA HABILITAR DIFERENTES RUBROS MENOS SUPERMERCADO . *******NO SUPERMERCADO • NO MECÁNICA NI TALLERES********* --------MÍNIMOS REQUISITOS • COORDINÁ TU VISITA! Nota: las medidas brindadas no son vinculantes, las mismas surgen del respectivo plano,

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 35 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colectora 12 de Octubre 1086

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · secundaria · privada8 min · 481 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · primaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · inicial · privada9 min · 566 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro11 min · 684 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico7 min · 423 m
CENTRO DE SALUD MARIA AUXILIADORA WILLIAM MORRIS · centro de salud · publico11 min · 726 m
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.800.00026 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%

Como vinieron los alquileres en Del Viso

El alquiler de locales en Del Viso esta hoy en una mediana de ARS 20.895 por m², un 33,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Del Viso

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.895/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Del Viso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora 12 de Octubre 1086, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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