P Proppies
Local en venta en Pilar · 4 ambientes
Local en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Pilar · 4 ambientes

Venta de Local con Vivienda en Pilar Centro

Lorenzo Lopez · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
550 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 52% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lorenzo Lopez.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 538375825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 296.053
Tamaño normal
402 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 817
Tardaron en salir
93 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmejorable ubicación! Son dos locales y un departamento. Local 1: 50 m2 con baño Local 2: 400 m2 con baño Departamento: 100 m2 con living comedor, cocina, 1 baño y 3 dormitorios. Patio y lavadero Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Panaderia del Pilar2 min · 142 m
Carniceria Mauro3 min · 221 m
Supermercado la Economia · Tucuman7 min · 476 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 MANUELA PEDRAZA · secundaria · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 LORENZO LOPEZ · primaria · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Parroquial1 min · 83 m
Plaza 12 de Octubre2 min · 96 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres9 min · 583 m
Salud · 15 en la zona
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico1 min · 23 m
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado2 min · 142 m
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de locales en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.237 por m², un 2,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.237/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lorenzo Lopez, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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