P Proppies
Local en venta en Pilar · 3 ambientes
Local en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Pilar · 3 ambientes

Local en Venta - Pilar - Supermercado - Deposito

Cordoba 1320, LA Lomitas Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Local en venta de 150 m2 aprox. con buen acceso a la Panamericana, a cuadras del paseo Champagnat Ideal para supermercado, panadería (actualmente funcionando) o depósito, etc. Al frente cuenta con dos 2 persianas que se comunicación en su interior. 1 persiana de 3 m aprox y otra de 5 aprox, más una puerta de acceso lateral. Fondo libre de 150 m2 aprox. No deje de coordinar una visita con nuestros asesores!! CUCICBA Nº 7223 COL. MART. S. M. 2523

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
super · Paraguay 104013 min · 820 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · publica1 min · 93 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada5 min · 350 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico1 min · 90 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de locales en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.237 por m², un 2,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.237/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 1320, LA Lomitas Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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