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Local 3 ambientes en venta en constitucion ex ruta 26 1319, Altos de Del Viso
Local en venta
USD 3.800.000
= $ 6.034 M
Cuota UVA desde $ 34,3 M/mes · ingresos $ 137,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen constitucion ex ruta 26 1319, Altos de Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
650 m²

Descripcion

SUPERMERCADO DEL VISO UBICADO en la ex ruta 26 y entre los amarillis y los jazmines,sobre … LA MANZANA 74 PARCELAS 16-17-18-3 Y 4 POSEE… 7 LOCALES 7 OFICINAS 2 GALPONES DEPOSITO 40 MONOAMBIENTES 2 SALONES DE EVENTOS APTO PARA SEGUIR CONSTRUYENDO FALTA LA FINALIZACION DE LOS PLANOS POSEE ESCRITURA VALOR U$ 4.000.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.067.900 en total: USD 3.800.000 del aviso mas USD 267.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 34.276.941 por mes con ingresos de $ 137,1 M.

Costo total realUSD 4.067.900
Precio del aviso
USD 3.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 91.960
Sellos y tasas~1%
USD 38.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 137.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 34.276.941/mes

Necesitas ingresos por $ 137.107.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 950.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de constitucion ex ruta 26 1319

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 10 en la zona
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UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico11 min · 733 m
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CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.6% total
USD 4.500.000USD 3.800.00024 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 4.500.000 → USD 3.800.000-15.56%

Ubicacion

constitucion ex ruta 26 1319, Altos de Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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