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Local 3 ambientes en alquiler en Tucuman & 11 de Septiembre, Pilar
Local en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Tucuman & 11 de Septiembre, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Local a estrenar de construcción robusta de 3.8x 7 m en 2 plantas tipo loft con baño completo y a estrenar sobre la calle 11 de septiembre casi esquina Tucumán, a 3 cuadras de la plaza de pilar y rodeado de multiples instituciones educativas, edificios y locales comerciales. Ideal inmobiliaria, agencia de seguros, oficinas comerciales, peluqueria y estética, etc. No apta gastronomia.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 157 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tucuman & 11 de Septiembre

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Supermercado la Economia · Tucuman5 min · 333 m
Pilar Point · Avenida Estanislao Lopez6 min · 375 m
Carniceria Mauro6 min · 393 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE Y CREATIVIDAD DE PILAR · superior · privada1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 1 GRISELDA MAZETTELLE DE PEREZ · secundaria · publica1 min · 71 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 12 de Octubre6 min · 385 m
Parque Parroquial7 min · 462 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci11 min · 735 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico1 min · 84 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado3 min · 176 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pilar

El alquiler de locales en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 18.476 por m², un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.476/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 112 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman & 11 de Septiembre, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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