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Local 3 ambientes en alquiler en Hipólito Yrigoyen 329, Pilar
Local en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Hipólito Yrigoyen 329, Pilar

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
8
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 329.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000.000lo normal · 2.800.0007.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.800.000/mes
Tamaño normal
252 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local de 300m2 (25x50) aproximadamente sobre calle Hipolito Yrigoyen, frente al ex local de la espiga de oro, a 2 cuadras de la plaza de Pilar y el palacio municipal. Alto trànsito vehicular y peatonal. El inmueble es de 1 planta y posee: 2 salones amplios con A/A, cocina, depósito, 2 oficinas, patio, 8 baños y salida de emergencia. Posibilidad de negociar el amoblamiento o alquilar vacìo. Servicios: Luz, agua corriente, gas natural y tasa municipal VALOR DE ALQUILER: $3.000.000 Disponible para coordinar visita Galera Propiedades CMCPSI 5956

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 153 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 329

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Carniceria JS1 min · 27 m
Carniceria Mauro · Chacabuco2 min · 101 m
Carniceria Mauro5 min · 302 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 ENRIQUE GUSTAVO OUHARRIET · especial · publica2 min · 101 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES NIÑOS DEL PRESENTE · inicial · privada3 min · 207 m
LUIS LAGOMARSINO · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres2 min · 128 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci2 min · 156 m
Paseo Rene Favaloro5 min · 300 m
Salud · 15 en la zona
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado1 min · 76 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico2 min · 149 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pilar

El alquiler de locales en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 17.500 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 111 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 329, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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