P Proppies
Local en venta en Pueblo Caamaño · 2 ambientes
Local en venta
USD 56.000
= $ 88,4 M
Cuota UVA desde $ 502.080/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Pueblo Caamaño · 2 ambientes

Inmejorable Ubicación Local en Pueblo Caamaño

Local Pueblo Caamaño Con Renta · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pueblo Caamaño

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 22% menos que lo normal entre los 32 locales parecidos en venta en Pueblo Caamaño publicados a menos de 10 cuadras de Local Pueblo Caamaño Con Renta.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 2.2482.656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 71.926
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.905
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueblo Caamaño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Imperdible local en Planta Baja en Pueblo Caamaño. La mejor ubicación con frente hacia la avenida y al ingreso. Por la disposición de este local en el complejo, tiene excelente visibilidad y destaque dentro del centro comercial. LOCAL EN VENTA CON RENTA Pueblo Caamaño está compuesto por más de 3 hectáreas en un entorno natural y tranquilo, a su vez, cuenta con anfiteatro y Centro Comercial en PB. Cuenta con departamentos amplios y luminosos, aptos uso Profesional u Oficina. También tiene una Recova Comercial de 500mts. de recorrido, excelentes amenities exclusivos de cada edificio, cocheras y bauleras en subsuelo y terminaciones de calidad. Ubicado en el Km 46 del Ramal de la Panamericana a Pilar. Las medidas son aproximadas. COTI a cargo del propietario. ADRIANA PELLONI CUCICBA 6173 • CSI 6352 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.080 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo Caamaño

El precio de locales en Pueblo Caamaño esta hoy en una mediana de USD 1.698 por m², un 3,6% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de locales en Pueblo Caamaño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.698/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local Pueblo Caamaño Con Renta, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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