Local 2 ambientes en alquiler en Simon Bolivar 725, Pilar

Local 2 ambientes en alquileren Simon Bolivar 725, Pilar

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Sale $ 940.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 20 locales parecidos en alquiler en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Simon Bolivar 725.

18% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 940.000lo normal · 800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado a aproximadamente 50 metros de la Plaza de Pilar, en una zona de alto tránsito peatonal. Cuenta con: • Frente completamente vidriado, que aporta excelente visibilidad. • Entorno comercial con movimiento constante y gran exposición. Tiene una superficie aproximada de 60 m², con espacio principal, oficina privada en subsuelo, baño y kitchenette. No cuenta con cochera. Gas natural: no Agua y cloacas: si Consultanos para conocerlo. EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES VIGENTES Las medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Matrícula profesional • Spalla CSM 2600 . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1309

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 154 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Simon Bolivar 725

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Carniceria Mauro3 min · 211 m
Panaderia del Pilar3 min · 218 m
Supermercado la Economia · Tucuman7 min · 427 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO MODELO DE PILAR · inicial/primaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO MODELO DE PILAR · secundaria · privada2 min · 125 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 12 de Octubre2 min · 99 m
Parque Parroquial2 min · 143 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres10 min · 611 m
Salud · 15 en la zona
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico1 min · 61 m
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado3 min · 205 m
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pilar

El alquiler de locales en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 17.500 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 111 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Simon Bolivar 725, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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