Local en alquiler en Pilar · 2 ambientes

Local en alquiler en Pilar · 2 ambientes

Local Comercial Alquiler Camaño 46plaza Pilar

Local Alquiler Camaño 46 Plaza · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Sale $ 2.660.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 35 locales parecidos en alquiler en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Local Alquiler Camaño 46 Plaza.

27% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.660.000lo normal · 2.100.0001.477.5762.725.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 2.100.000/mes
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.660.000
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local de excelentes dimensiones 100m2 de superficie más entrepiso, que permite sector privado o de almacenamiento. Son dos Locales unificados que forman un espacio significativamente amplio! Cuenta con baño privado, y cocina.COCHERA SUBTERRÁNEA PRIVADA. Está ubicado en una zona estratégica ya que es muy concurrida por las personas de Pilar y alrededores. El Complejo 46 PLAZA cuenta con varios edificios, cada uno tiene asignado un guardia de seguridad que se encarga de cuidar y organizar el sector de entrada y estacionamientos de visitas. más un guardia en cada uno de los portones de ingreso y egreso. El Complejo se encuentra abierto las 24hs, Con sistema de Cámaras de seguridad en todos los pisos, y guardia nocturna. Condiciones del contrato de alquiler: Seguro de caución sólo con aseguradora GARANTINA, Depósito en garantía, pri,er mes adelantado. -Condiciones del contrato de Alquiler; -Mes por adelantado, garantía a través de seguro de caución Compñia aseguradora GARANTINA, Depósito en garantía U$D 1500. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.034.800: primer mes $ 1.880.000, deposito $ 1.880.000 y comision inmobiliaria $ 2.274.800.

Costo de entrada$ 6.034.800
Primer mes
$ 1.880.000
Deposito1mes
$ 1.880.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.274.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.880.000
En 3 meses
~$ 1.975.140
En 12 meses
~$ 2.290.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 152 avisos — este aviso pide 57% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Escala2 min · 128 m
Via Pilar3 min · 178 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 280 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 305 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pilar

El alquiler de locales en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 17.500 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 111 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local Alquiler Camaño 46 Plaza, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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