Local en venta en Pilar · 1 ambiente

Local en venta en Pilar · 1 ambiente

Venta Local 71 m² Acepta Financiacion Distrito 57

Venta Oficina O Local 71 M2 Distrito 57 -financiacion · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
71 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 44% menos que lo normal entre los 23 locales parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Oficina O Local 71 M2 Distrito 57 -financiacion.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 563lo normal · 1.0148781.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 71.959
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 762
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL /OFICINA El valor ofrecido es de contado VALOR CON FINANCIACION a consensuar plazo USD 45.000 PRIMER PISO Pisos de Porcelanatto Techo y Paredes Hormigón visto Con escritura COMPLEJO DISTRITO 57 – PILAR Un espacio estratégico sobre la Colectora del Ramal Pilar, Km 57, a solo 2 minutos de Pilar Centro. Ubicación privilegiada, muy próximo a: Parque Industrial Pilar Palmas del Pilar, Jumbo, Torres del Sol y Cinépolis Hospital Austral Importantes colegios y hoteles 5 estrellas Estancias del Pilar, Pilará, CUBA Fátima, Los Potrillos y Pilar Golf Club El complejo cuenta con: Amplia playa de estacionamiento Ascensor Seguridad privada 24 hs Rampa de acceso para personas con discapacidad Sanitarios completos en cada piso Baño adaptado para personas con discapacidad Conectividad, seguridad y una ubicación estratégica para tu próximo proyecto. Consultanos y conocé las opciones disponibles. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico9 min · 544 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de locales en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.237 por m², un 2,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.237/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Oficina O Local 71 M2 Distrito 57 -financiacion, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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