P Proppies
Local en venta en Pilar · 1 ambiente
Local en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Pilar · 1 ambiente

Oficina o Local de 71 m en 1er Piso en Verdi 57

Oficina o Local de 71 mts en Verdi 57 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
71 m²
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 37% menos que lo normal entre los 23 locales parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Oficina o Local de 71 mts en Verdi 57.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 634lo normal · 1.0148781.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 71.959
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 762
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad, Excelente oficina, studio, local en primer piso en Verdi 57. Superficie cubierta 71 m2. Apto crédito . Pisos porcelanatto. Seguridad 24hs. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico10 min · 654 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de locales en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.237 por m², un 2,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.237/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oficina o Local de 71 mts en Verdi 57, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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