P Proppies
Local en venta en Pilar · 1 ambiente
Local en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Pilar · 1 ambiente

Local en Venta en Pilar Centro Zona Comercial

Pilar Centro · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
485 m²

Descripcion

Excelente inmueble comercial, cercano a la Terminal de colectivos de Pilar. Terreno de 11 x 60 m. Local. Casa. Galpón. La venta de este inmueble esta sujeta de la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res.AFIP 2371/08, 2349/08 y CC1) por parte del propietario. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Oficina, Vidriera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica9 min · 591 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica11 min · 689 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 SALVADOR MAZZA · primaria · publica12 min · 744 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz9 min · 569 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA VERDE · centro de salud · publico13 min · 837 m
CAPS TRATADOS DEL PILAR · centro de salud · publico15 min · 942 m
REHABILITACION REVERIE · clinica especializada · privado15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de locales en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.237 por m², un 2,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.237/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar Centro, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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