Local en alquiler en Pueblo Caamaño · 1 ambiente

Local en alquiler en Pueblo Caamaño · 1 ambiente

Local en Alquiler en Centro Comercial Pueblo Caamaño | Pilar

Pueblo Caamaño | Pilar · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
63 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Pueblo Caamaño

Esta en lo normal

Sale $ 2.179.833 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 8 locales de 1 ambientes en alquiler en Pueblo Caamaño publicados a menos de 5 cuadras de Pueblo Caamaño | Pilar.

8% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.179.833lo normal · 2.015.770875.368

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
$ 2.015.770/mes
Tamaño normal
64 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN CENTRO COMERCIAL PUEBLO CAAMAÑO Grande y luminoso local en alquiler con excelente ubicación central dentro del centro con vista abierta al área verde. Superficie cubierta • 63.56 m2 Pueblo Caamaño está construido sobre un terreno de 3 hectáreas, rodeado de naturaleza y con amplios espacios verdes de recreación. En su centro se encuentra el anfiteatro, corazón del proyecto, que aloja variedad espectáculos lúdicos y culturales y funciona como punto de encuentro de los vecinos. Se trata de un lugar estratégico para ubicar una empresa, en un entorno estratégico con alto flujo de visitantes y un público calificado. El predio ya cuenta con varias marcas reconocidas como Freddo, Almundo, Guber, Sport Club y Banco Galicia, entre otros. CONDICIONES: • Se debe agregar el 15% mensual de FPP + IVA • Depósito en garantía USD 1500 • Garantía: Seguro de caución • Seguro de comercio • Sellado del contrato • ARBA (1,2% del valor del contrato) a cargo del inquilino • Los valores se ajustan trimestrales por IPC CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES DE LOCALES DISPONIBLES DE MENOR METRAJE --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.618.033: primer mes $ 1.127.113, deposito $ 1.127.113 y comision inmobiliaria $ 1.363.807.

Costo de entrada$ 3.618.033
Primer mes
$ 1.127.113
Deposito1mes
$ 1.127.113
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.363.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.127.113
En 3 meses
~$ 1.184.152
En 12 meses
~$ 1.373.181

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.161.000· 62 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pueblo Caamaño

El alquiler de locales en Pueblo Caamaño esta hoy en una mediana de ARS 18.698 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pueblo Caamaño

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueblo Caamaño | Pilar, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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