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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Tratado del Pilar 1, Pilar
Local en alquiler
ARS 8.000.000
Entrar te cuesta ~$ 25,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Tratado del Pilar 1, Pilar

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
400 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Sale $ 8.000.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 20 locales parecidos en alquiler en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Tratado del Pilar 1.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.000.000lo normal · 7.719.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 236% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 7.719.750/mes
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.381.850
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL 400 m2 Av Tratado del Pilar Amplio frente sobre Avenida – Excelente entorno comercial A metros de Panamericana. Sobre Ingreso principal a la ciudad Alquiler $ *** .- + IVA + Gastos RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28 Wapp oficina 11 Ver datos Wapp Dario 11 Ver datos Ver datos .ar La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 25.680.000: primer mes $ 8.000.000, deposito $ 8.000.000 y comision inmobiliaria $ 9.680.000.

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 154 avisos — este aviso pide 567% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Tratado del Pilar 1

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dia · Avenida Tratado del Pilar2 min · 100 m
Carrefour · Sarratea Ramirez4 min · 254 m
Pilar Point · Avenida Estanislao Lopez6 min · 373 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA FREDERIC CHOPIN · superior · privada4 min · 262 m
CENTRO MODELO DEL PILAR · especial · privada4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Villa Morra5 min · 315 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci6 min · 379 m
Paseo Rene Favaloro6 min · 413 m
Salud · 13 en la zona
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado8 min · 504 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado9 min · 561 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 9.000.000ARS 8.000.00026 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026ARS 9.000.000 → ARS 8.000.000-11.11%

Como vinieron los alquileres en Pilar

El alquiler de locales en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 17.500 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 111 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Tratado del Pilar 1, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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