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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Caamaño al 600, Pilar
Local en alquiler
ARS 1.597.816
+ ARS 1.330.920 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Caamaño al 600, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
88 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Sale $ 2.928.736 por mes con expensas, un 43% mas que lo normal entre los 71 locales parecidos en alquiler en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Caamaño al 600.

43% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.928.736lo normal · 2.044.2821.168.5562.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 2.044.282/mes
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.551.459
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Pueblo Caamaño, local en alquiler de 88m2. Ideal gastronomía!!! Muy lindo local en el complejo Pueblo Caamaño ubicado en la bajada del km 46 a 600mts de panamericana!!! Excelente oportunidad en complejo con muy buenos locales como Sport club, café Martínez, etc. Todos los valores son mas IVA Contrato de 3 años Deposito U$S1500 Solo seguro de Caución Contrato sellado 1,2% Gastos de escribanía $50.000 aprox. 15% mensual de fondo de publicidad y propaganda

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.128.989: primer mes $ 1.597.816, deposito $ 1.597.816 y comision inmobiliaria $ 1.933.357.

Costo de entrada$ 5.128.989
Primer mes
$ 1.597.816
Deposito1mes
$ 1.597.816
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.933.357

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.597.816
En 3 meses
~$ 1.678.676
En 12 meses
~$ 1.946.646

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 153 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Caamaño al 600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Eco9 min · 546 m
Via Pilar9 min · 587 m
La Escala10 min · 634 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada8 min · 486 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada8 min · 513 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pilar

El alquiler de locales en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 17.500 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 111 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Caamaño al 600, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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