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Local en alquiler en Manuel Alberti · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 65.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Manuel Alberti · 1 ambiente

Local en Alquler en Las Piedras Small Center Pilar

Small Center Las Piedras · Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
10 m²
Sup. total
12 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una zona estratégica de Manuel Alberti, ideal para profesionales o emprendimientos. La propiedad cuenta con 10 m² de superficie construida y 12 m² de superficie total. Presenta 1 ambiente amoblado y 1 baño, optimizando al máximo cada metro. El espacio posee un patio que aporta aire y luz natural, además de internet wifi y servicio de limpieza. La unidad dispone de 1 cochera cubierta y vigilancia para mayor seguridad. El entorno es muy dinámico, con excelente conectividad, transporte público accesible y comercios consolidados en la zona comercial.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 18 avisos — este aviso pide 53% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada4 min · 243 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada4 min · 246 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Manuel Alberti

El alquiler de locales en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de ARS 22.250 por m², un 61,3% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Manuel Alberti

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Small Center Las Piedras, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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