Local en alquiler en Del Viso · 1 ambiente

Local en alquiler en Del Viso · 1 ambiente

Galpón en Alquiler Sobre Ruta 26 (Av Madero), del Viso, Pilar.

A.v Madero Entre Sara Maqueda y Rosalía de Castro · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
400 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Galpón en alquiler sobre Ruta 26 (Av. Madero), Del Viso, Pilar. Excelente galpón a la calle ubicado sobre Ruta 26 (Av. Madero), entre Rosalía de Castro y Sara Maqueda, en una estratégica zona comercial de Del Viso. Se encuentra a tan solo dos cuadras de la estación de tren Belgrano Norte. Gran circulación tanto peatonal como vehicular. La propiedad dispone de aproximadamente 400 m² cubiertos en muy buen estado (10 metros de frente por 40 metros de fondo). Cuenta con un sector de oficina con baño. Además tiene dos baños (actualmente diferenciados para damas y caballeros) y un patio descubierto con piso de cemento y bacha. Galpón de guardado externo. El galpón posee techo parabólico de chapa de zinc con sectores de policarbonato. Entrada para vehículos y puerta peatonal. Dispone de piso de cemento alisado, altura aproximada de 4 metros, persiana de acceso manual, motobombeador de agua y suministro eléctrico trifásico. Valor del alquiler $3.500.000 + IVA. ¡Ante cualquier consulta, no dude en contactarse con nosotros! ID: 4868 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 35 avisos — este aviso pide 192% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Dia · Jose Valentin Gomez6 min · 372 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO SAN JERONIMO · inicial/primaria · privada2 min · 159 m
SECUNDARIO SAN JERONIMO · secundaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA ARGENTINA DEL FUTURO · inicial/primaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia · Independencia7 min · 473 m
Plaza de los Enamorados8 min · 530 m
Paseo Del Viso9 min · 581 m
Salud · 7 en la zona
ADSUM · clinica especializada · privado1 min · 59 m
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado1 min · 83 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION SAN CAMILO (A) · clinica especializada · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Del Viso

El alquiler de locales en Del Viso esta hoy en una mediana de ARS 20.895 por m², un 33,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Del Viso

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.895/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Del Viso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

A.v Madero Entre Sara Maqueda y Rosalía de Castro, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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