Hotel en venta en Pilar
Hotel en venta
USD 900.000

Hotel en venta en Pilar

Hotel Boutique en Venta en Pilar con renta operativa, piscina y cowork

Los Nogales al 2100 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
599 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Pilar, 599 m² cubiertos, USD 900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hotel en Venta Oportunidad Inversores, Pilar Casa Robles es un hotel boutique con formato co-living ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar, a minutos del IAE Business School, la Universidad Austral, el Hospital Austral y con excelente acceso desde la Autopista Panamericana. CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIóN! Concebido para atender la demanda de profesores visitantes, ejecutivos, estudiantes y profesionales que requieren alojamiento de corta, mediana y larga estadía. Se encuentra en funcionamiento por lo que posee infraestructura completa para operación inmediata. La propiedad cuenta con 15 habitaciones en suite: • 9 individuales. • 3 dobles twin. • 3 matrimoniales. Y cuenta con las siguientes comodidades: • Cocina-comedor amplio con salida a galería. • Living con salida a galería. • Cine. • Gimnasio. • Lavadero. • Jacuzzi. • Piscina. • Jardín. • Espacio de cocheras. Infraestructura y servicios adicionales: • Departamento de 2 ambientes para encargado/administración. • Espacio de coworking independiente con cocina, baños y salas de reuniones. • Servicio de biciletas. Actualmente el establecimiento se encuentra operativo, generando ingresos mediante alquileres directos y plataformas como Airbnb, lo que permite obtener demanda sostenida durante todo el año. Contactanos para coordinar una visita y conocer más sobre esta oportunidad de inversión! CMCPSI 6999 Aviso Legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero Interviniente ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) El Martillero Interviniente recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera;v) La oferta del Inmueble aquí ofrecido, es a título informativo, pues la Venta de la Propiedad, está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI; vi) Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y Corredor colegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.826.296/mes

Necesitas ingresos por $ 31.305.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Iris13 min · 847 m
Educacion
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada8 min · 527 m
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada9 min · 545 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca3 min · 205 m
Plaza La Cautiva9 min · 594 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de hoteles en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.113/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 1.503/m²+35.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.503/m²13 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Nogales al 2100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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