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Galpon en venta en Villa Rosa
Galpón nave industrial a estrenar
Ernesto De La Carcova 800, Villa Rosa · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 756 m²
- Sup. total
- 3.750 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor aerobico) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Rosa
El precio de galpones en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 479 por m², un 31,4% menos que en junio de 2026 y un 29,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de galpones en Villa Rosa
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 479/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.2%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ernesto De La Carcova 800, Villa Rosa, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires
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