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Galpon en venta en Pilar
Galpon en venta
USD 370.000
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Galpon en venta en Pilar

Galpon ruta 25 a metros de panam km 55 pilar

Ruta Provincial 25 , Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
1.140 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Venta y alquiler Galpón de 440m2 cubiertos y 720m2 de lote Ubicado sobre ruta 25 a 800 metros de panamericana altura km 55 ramal Pilar Acceso directo a Pilar centro Trifascica, fosa, espacio para camiones Oficinas, vestuarios y baños Amplio estacionamiento Alquiler $3.700.000 Venta USD 370.000 ALTEZOR PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 14.000 por mes, una rentabilidad bruta de 45,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45,4% anual
Alquiler esperable
USD 14.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de galpones en Pilar esta hoy en una mediana de USD 631 por m², un 18,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 631/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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