Galpon en venta en Pilar

Galpon en venta en Pilar

Venta deposito 268 mts2 pilar: en excelente ubicacion y zonificacion u-r2a

Lorenzo Lopez al 1200 , Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
268 m²

Descripcion

VENTA DE DEPOSITO/GALPON 268mts2 EN EXCELENTE UBICACION Y ZONIFICACION U-R2A Zona de localización predominante residencial, de densidad media a escala del partido, en un marco tejido denso y compacto. Actividad comercial, administrativa, equipamiento y servicio en locales de planta baja. INMEDIATA SALIDA A PANAMERICANA Tuvo hace un años proyecto aprobado de vivienda familiar de 4 departamentos en 2 plantas. USOS PREDOMINANTE: Habitación, Vivienda Multifamiliar, Vivienda Unifamiliar Comercio: Básico clase 1 Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básico, Especial, Servicio al Automotor MORFOLOGIAS FRENTE: no exigible LATERAL: 3M FONDO: 6 M ALTURA DE EDIFICACION MAZIMA: 7m + 3m retirados CANTIDAD DE PLANTAS: 3 Servicios Agua corriente, pavimento, energía eléctrica domiciliaria (aun no conectada, hay que pedir mono o trifasica a Edenor), alumbrado y desagues pluviales Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 17.325 por mes, una rentabilidad bruta de 236,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
236,2% anual
Alquiler esperable
USD 17.325/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Panaderia del Pilar11 min · 735 m
Carniceria Mauro14 min · 899 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO ARCO IRIS DEL PILAR · primaria · privada5 min · 298 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada5 min · 328 m
INDEPENDENCIA DEL PILAR · secundaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre12 min · 792 m
Parque Parroquial13 min · 806 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado8 min · 491 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico11 min · 673 m
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 90.000USD 88.00011 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 90.000 → USD 88.000-2.22%

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de galpones en Pilar esta hoy en una mediana de USD 631 por m², un 18,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 631/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lorenzo Lopez al 1200 , Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Galpon en venta
WhatsApp