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Galpon en venta en Barrio Parque Almirante Irizar - Km.61
Galpon en venta
USD 235.000
= $ 357,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Galpon en venta en Barrio Parque Almirante Irizar - Km.61

Venta - Lote con Galpón sobre Panamericana - Fatima - PILAR

Venta - Lote con Galpón sobre Panamericana - Fatima - PILAR · Barrio Parque Almirante Irizar - Km.61, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio Parque Almirante Irizar - Km.61, 460 m² cubiertos, USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,6% desde el 31/07/2026 (de USD 260.000 a USD 235.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD Excelente Lote + Galpón sobre Colectora Panamericana Km 61 • FATIMA Lote ubicado sobre colectora Panamericana Ramal Pilar m 61 , a metros del ingreso al Club C.U.B.A y el Parque industrial de Pilar , cuenta actualmente con un Galpón Zona comercial en crecimiento Medidas 50 metros sobre colectora y 50 metros sobre segunda calle 8 metros por la parte de la esquina 18 metros del lado más largo Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.031.251/mes

Necesitas ingresos por $ 8.125.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.6% total
USD 260.000USD 235.00011 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 260.000 → USD 235.000-9.62%

Ubicacion

Venta - Lote con Galpón sobre Panamericana - Fatima - PILAR, Barrio Parque Almirante Irizar - Km.61, Pilar, Buenos Aires

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