Galpon en venta

USD 110.000

= $ 169,7 M

Cuota UVA desde $ 963.858/mes · ingresos $ 3,9 M

Galpon con oficinas en Venta en Pilar

Santiago del Estero 300 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 152 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pilar, 152 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 724 contra USD 800 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 800
Mediana m²: 147 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Edificio en venta en zona comercial Ideal para empresa de lógistica o similar Amplio galpon en planta baja con dos baños Planta alta disponible para oficinas Zona cercana a Márquez, Uruguay y Ruta 25 Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

192,5% anual

Alquiler esperable

USD 17.648/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (257 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 300, Pilar, Buenos Aires

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