Fondo de Comercio en venta en Pilar

Parcela en memorial, cementerio en pilar, buenos aires

Ruta 8 Km 47, Ramal Pilar , Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Descripcion

. DUEÑO VENDE • Sector G • Sección 40 • Parcela 18

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.353 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 45.101 por mes con ingresos de $ 180.405.

Costo total realUSD 5.353

Precio del aviso: USD 5.000
Escritura y honorarios~2%: USD 121
Sellos y tasas~1%: USD 50
Comision inmobiliaria~3%: USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45.101/mes

Necesitas ingresos por $ 180.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 19.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4.680% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4.680% anual

Alquiler esperable

USD 19.500/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona

Supermercado Angeltila4 min · 284 m

La Economia6 min · 405 m

Carniceria JS6 min · 406 m

Educacion · 28 en la zona

CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 ROSA VOET · especial · publica4 min · 271 m

CHICOS DEL PRESENTE · primaria · privada5 min · 316 m

CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº98 · otros · publica8 min · 489 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza de los Niños7 min · 452 m

Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres8 min · 489 m

Plaza de los Niños9 min · 553 m

Salud · 14 en la zona

POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado6 min · 411 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN C. SANGUINETTI · centro de salud · publico6 min · 415 m

HOSPITAL MUNICIPAL JUAN CIRILO SANGUINETTI · hospital/clinica · publico7 min · 417 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de fondos de comercio en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.570.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 79,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.