Propiedad en venta en Santo Tomas

Propiedad en venta en Santo Tomas

Mlm. increíble lote interno en barrio santo tomás, pilar.

Mlm. Increíble Lote Interno En Barrio Santo Tomás, , Santo Tomas · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
477 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Descripcion

[CANDAOSA-14449] MLM. Increíble lote interno en Barrio Santo Tomás, Pilar. El barrio Santo Tomás dispone de un Salón Multi Uso con parrilla y capacidad para aprox.50 personas con estacionamiento y comodidades (baños, parrilla, cocina, espacio verde, etc). La urbanización está ubicada a minutos del Hospital Austral y del centro urbano. Cuenta con líneas de colectivo sobre Av. Perón, a 300 metros del ingreso. A minutos del Hospital Austral, de la Universidad Austral, el IAE Business School y los Shoppings Palmas de Pilar y Torres del sol y campo de deportes de los Molinos. En los alrededores se encuentran los colegios Los Candiles, Los Caminos y el Jardín de infantes Cauquén, APDES. Cuenta con todos los servicios de primera de un emprendimiento de este estilo: * Agua, cloaca, electricidad subterránea y gas. * Cerco perimetral triple con electrificación *Edificios de ingreso (Guardias 24 hs) * Obrador mantenimiento. *Asfalto y cordones cunetas en todos los caminos, y estacionamientos. *Servicio de Guardia y vigilancia en entrada y todo el perímetro las 24 hs. *Recorrido internos con móvil las 24 hs. * Visualización de cámaras fijas y domos instalados en lugares estratégicos del barrio. *Oficinas independientes para Intendente, Arquitectura, Administración y Control de obras, y Sala de reuniones. Concepto del desarrollo: El barrio fue desarrollado con una propuesta orientada a combinar: Cercanía a servicios urbanos. Vida familiar. Contacto con la naturaleza. Amplios espacios verdes y baja densidad. En términos generales, es un barrio ya consolidado, con todos los servicios instalados y una ubicación muy conveniente dentro del corredor de Pilar, especialmente para quienes buscan un lote listo para construir con infraestructura completa y buena conectividad. Datos generales Superficie total: 28 hectáreas. Cantidad de lotes: 400. Superficie promedio: 500 m² por lote. Amenities: Seguridad privada 24 horas con control de acceso. SUM (Salón de Usos Múltiples). Plaza de juegos. Cancha de fútbol. Cancha de vóley. Espacios verdes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 263 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva11 min · 693 m
Plaza Eva Peron13 min · 861 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado9 min · 559 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mlm. Increíble Lote Interno En Barrio Santo Tomás, , Santo Tomas, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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