Propiedad en venta en La Otilia

Propiedad en venta en La Otilia

Oportunidad de inversión | lotes en la otilia – pilar

Champagnat 800, Piso Cha, La Otilia · La Otilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
740 m²

Descripcion

Excelente oportunidad para ingresar a La Otilia a un valor excepcional. Lotes de aproximadamente 750 m², ubicados en un barrio cerrado consolidado de Pilar, con una hermosa arboleda, entorno tranquilo y una ubicación estratégica, a pocos minutos de Panamericana Ramal Pilar y con rápido acceso a centros comerciales, colegios, universidades y servicios. Valor actual desde USD 55.000, según ubicación. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD? Estos valores son especiales y transitorios, debido a que actualmente se encuentra pendiente la emisión de las partidas municipales correspondientes. Hasta tanto finalice dicho trámite, los lotes no se encuentran habilitados para iniciar la construcción. Una vez emitidas las partidas y habilitada la posibilidad de construir, el valor de comercialización previsto vuelve a USD 105.000. Esto genera una excelente oportunidad para quien pueda esperar la finalización del trámite y busque ingresar hoy a un barrio consolidado de Pilar a un valor considerablemente inferior. LA OTILIA Un barrio cerrado de pocas unidades, caracterizado por su tranquilidad, lotes amplios, añosa arboleda y excelente ubicación. Una alternativa ideal tanto para inversión como para proyectar una futura vivienda en Pilar. Lotes disponibles: • 750 m² aproximadamente • Opciones perimetrales • Valores desde USD 55.000 • Valor previsto una vez emitidas las partidas: USD 105.000 Consultanos por disponibilidad, ubicación de cada lote y condiciones de venta. Coordiná una visita y conocé personalmente La Otilia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Paseo Champagnat7 min · 476 m
Carrefour Market8 min · 506 m
Panificacion Rocca8 min · 538 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica11 min · 693 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica13 min · 817 m
Salud
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado9 min · 593 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado14 min · 901 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico15 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champagnat 800, Piso Cha, La Otilia, La Otilia, Pilar, Buenos Aires

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