P Proppies
Edificio/ galería comercial, 2 plantas, ideal emprendimiento gastronómico. excelente construcción
Propiedad en venta
USD 489.000
= $ 776,5 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Edificio/ galería comercial, 2 plantas, ideal emprendimiento gastronómico. excelente construcción

Av 12 de Octubre, colectora Este. Del Viso , Del Viso · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
455 m²

Descripcion

Excelente galería comercial, apto locales, consultorios médicos, edificio de oficinas, sobre colectora, en el mejor km de la zona de Del Viso, venta en bloque, posibilidad de proyecto gastronómico u otra explotación comercial, de excelente calidad constructiva, y posibilidad de muy buena renta. Lote profundo, con espacio verde, y FOT para construir más m2 cubiertos. Actualmente funcionan 5 unidades de negocio. Consulte MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 523.475 en total: USD 489.000 del aviso mas USD 34.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.410.901 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 523.475
Precio del aviso
USD 489.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.834
Sellos y tasas~1%
USD 4.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.751

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.410.901/mes

Necesitas ingresos por $ 17.643.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 15 minutos.

Compras
Disco5 min · 304 m
Paseo Pilar5 min · 316 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada6 min · 402 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada6 min · 407 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada6 min · 410 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av 12 de Octubre, colectora Este. Del Viso , Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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