Oficina en venta con cochera en pilar | 40,89 m² | panamericana km 54
Propiedad en venta
USD 85.000
+ ARS 50.000 de expensas

Oficina en venta con cochera en pilar | 40,89 m² | panamericana km 54

Julio Argentino Roca 300 , Piso 2, Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
423 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

OFICINA EN VENTA CON COCHERA EN PILAR | 40,89 M² | PANAMERICANA KM 54 Luz natural, vistas abiertas y un espacio versátil para desarrollar tu actividad profesional. Ubicada en el segundo piso de Julio Argentino Roca 359, Pilar, la oficina 201 cuenta con 40,89 m² cubiertos y totales, baño privado, kitchenette y una cochera incluida en la venta. Su planta abierta permite organizar puestos de trabajo, un despacho y un sector de reuniones según las necesidades de tu empresa. El amplio ventanal aporta luminosidad y vistas al entorno verde, creando un ambiente agradable para la jornada laboral. Los pisos símil madera con zócalos a tono, las paredes blancas y el cielorraso de hormigón visto definen una estética contemporánea. La kitchenette dispone de mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería negra. El baño cuenta con vanitory y la unidad incorpora videoportero. El edificio dispone de dos ascensores, que facilitan el acceso a las oficinas. Ubicación y accesos Junto a la colectora de Panamericana, Ramal Pilar, a la altura del km 54, con ingreso desde Julio Argentino Roca. Su ubicación permite conectar con CABA, Zona Norte y el centro de Pilar, con servicios bancarios, estaciones de servicio y propuestas gastronómicas en el entorno. Una alternativa tanto para establecer tu oficina como para invertir en un inmueble destinado al mercado profesional. Coordiná una visita y conocé tu próximo espacio de trabajo. El Galponero | Especialistas en inmuebles industriales y comerciales. Si estás pensando en vender o alquilar tu propiedad, te acompañamos con una estrategia de comercialización a medida. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Amilcar Mallia • KP593114 • T110805 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Dia · Avenida Tratado del Pilar6 min · 403 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105510 min · 667 m
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Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO MADRE DEL DIVINO PASTOR · secundaria · privada3 min · 200 m
MADRE DEL DIVINO PASTOR · inicial · privada3 min · 204 m
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Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado1 min · 71 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Argentino Roca 300 , Piso 2, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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