Venta lote 394m2 en la agustina, pilar

Venta lote 394m2 en la agustina, pilar

MTG.Venta lote 394m2 en Barrio La Agustina, Pilar , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
394 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Descripcion

En venta un excelente terreno de 394 m2 ubicado en el Barrio La Agustina ,Gral Guido 1699, Pilar, Este lote, con disposición interna y orientación este, ofrece una oportunidad excepcional para aquellos que buscan desarrollar un proyecto residencial o de inversión en un área de creciente demanda. El terreno cuenta con servicios esenciales ya disponibles, incluyendo servicio de vigilancia 24/7,SUM ,agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público, lo que facilita el proceso de construcción y promete una conexión sencilla a las infraestructuras urbanas existentes. Situado en un entorno tranquilo y bien comunicado, este terreno se encuentra cerca de todos los servicios y comodidades que Pilar tiene para ofrecer, incluyendo centros comerciales, escuelas, y fácil acceso a vías principales, (exruta8) No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una de las áreas más prometedoras de Pilar. Contáctenos para obtener más información y para coordinar una visita personalizada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour12 min · 788 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica7 min · 416 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 444 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica7 min · 453 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 916 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico8 min · 517 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado13 min · 821 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MTG.Venta lote 394m2 en Barrio La Agustina, Pilar , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 47.000
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