Terrenos en venta en pilar

Terrenos en venta en pilar

Dr. Manuel Argerich 1299-1245, B1630GEU Pilar Centro , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

La Posta de Pilar, Barrio Cerrado, LOTES EN VENTA de mas de 500m, orientacion NorEste Venta por 1 o los 2 lotes pegados, de 555 y 585m2 Dentro del nuevo barrio La Posta de Pilar, el primer barrio cerrado agroecológico y sustentable de Pilar, desarrollado por JPU. Características principales Superficie y lotes: Se extiende sobre un predio de 27 hectáreas con un total de 325 lotes (con un promedio de entre 390 m2 y 410 m2). Ubicación: Se encuentra a 1,2 km de la Autopista Panamericana (Ramal Pilar, altura km 51,5 / 52, en la zona de Dr. Manuel Argerich). Infraestructura y servicios: Calles asfaltadas, red subterránea de electricidad y gas, agua corriente, cloacas, fibra óptica, alumbrado público y cerco perimetral con cámaras de seguridad y vigilancia 24/7. Espacios comunes y naturaleza: Cuenta con una huerta orgánica comunitaria (de aproximadamente 4,4 hectáreas de concepto agroecológico), un parque lineal forestado, bicisendas y áreas de recreación. Expensas bajas -aun no se cobran. 325 lotes de 390 m2 promedio totalmente vendido. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 7 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon9 min · 578 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184410 min · 611 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica10 min · 662 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica10 min · 672 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica12 min · 778 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños7 min · 450 m
Parque Pellegrini14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Manuel Argerich 1299-1245, B1630GEU Pilar Centro , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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