Lote en barrio la josefina, pilar

Lote en barrio la josefina, pilar

Barrio La Josefina , Countries y Barrios Cerrados en Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
272 m²
Amenities
SUM

Descripcion

Sobre un predio de 3 has y con una ubicación privilegiada en la localidad de Pilar se desarrolla La Josefina. El barrio tiene la ventaja de nacer ya poblado de una extensa arboleda añeja, compuesta por álamos, eucaliptos, pinos y paraísos. Son 92 lotes para la construcción de viviendas que conviven en armonía y diálogo permanente con el verde. Desarrollado como un barrio sustentable. La Josefina plantea la novedad de poder contar con viviendas accesibles en lotes propios y con la comodidad y seguridad de un entorno privado. La ubicación estratégica del barrio, próximo a la panamericana acceso Pilar y a rutas provinciales, facilitan el acceso rápido a zona norte y a la ciudad Autónoma de Buenos Aires. A esto se le suma una de las áreas comerciales más importantes de la zona que posee shoppings, cines, hipermercados, además de importantes colegios y clubes. El lote 21, se encuentra a metros de la entrada, donde se encuentra también, el SUM del barrio. Tiene 8ms de frente por 34 de fondo. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Paseo Champagnat14 min · 902 m
Carrefour Market15 min · 960 m
Panificacion Rocca15 min · 960 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica6 min · 396 m
LUCERO NORTE · inicial · privada11 min · 692 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica11 min · 695 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 824 m
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio La Josefina , Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 32.000
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